Chris Kruijssen schijft een column over de verhuur/immomarkt in de Ardennen.
Volgens deze vastgoedmakelaar is er een onmiddellijke relatie tussen de slabakkende verhuur van vakantiewoningen en het grote immo-aanbod. Immers, veel mensen die een tweede woning kochten met het oog op huur-inkomsten, komen bedrogen uit. Deze "leegstand" komt volgens de auteur zelfs neer op meer dan 300 dagen per jaar.... hierdoor komen de gekochte woningen al snel terug op de markt.
We hebben onze twijfels over deze statistiek, voornamelijk omdat deze ook zou gelden voor Hotels in de Ardennen. Mocht dit zo zijn, mag elk hotel wel de deuren sluiten; want met slechts 50 overnachtingen per kamer per jaar is geen enkel hotel leefbaar.
Die statistiek lijkt me wel aanvaardbaar voor de vele huisjes op vakantieparken. Deze woningen -in partikulier bezit- staan veelal leeg. Kan ook niet missen, op een groot park zoals Domaine du Hastiere staan al gauw meerdere honderden bungalows, waarvan de overgrote meerderheid leeg staat buiten seizoen. Veel eigenaars hebben dat enkel aan zichzelf te danken : veel van die huisjes zijn in zeer erbarmelijke staat, met muffe dekens, afgeleefde meubelen, vochtige muren, beschimmelde badkamer.... wie daar één keer komt, komt gegarandeerd nooit meer terug. De eigenaars doen eenvoudigweg geen moeite om het hun huurder naar hun zin te maken. En jawel, daardoor kan je al vanaf €35000 je eigen (muffe, vochtige, afgeleefde) bungalow kopen. Zolang je dan maar niet op huurinkomsten hoopt.... (Noot : De goed onderhouden huisjes kennen een gemiddeld hogere bezettingsgraad - QED.)
Verhuren is een aktieve bezigheid, geen "al slapend rijk worden"-oplossing. Begaan zijn met de gasten, ze aanbieden wat ze ervan verwachten, en de vakantiewoning onderhouden. En dat kost wel wat... maar wie de moeite doet, plukt dan ook de vruchten : onze chalets kennen een bezettingsgraag van 70% (tegenover 15%).
Abonneren op:
Reacties posten (Atom)
6 opmerkingen:
Geachte heer,
Ik heb uw commentaar gelezen op de column in WaalsWeekblad en constateer:
- dat u niet kunt lezen;
- dat u erg gefrustreerd bent.
Groet
K**** W*******.
Ik wil graag praten over wat ik schrijf; en ben best bereid om fouten, verkeerde interpretaties,... recht te zetten (ondanks het feit dat ik nergens beweer dat al wat ik schrijf evangelie is); maar de toon van uw reactier is dermate infantiel en aanstootgevend; dat ik daartoe zelfs geen pogng wens te doen.
Ik benadruk nogmaals dat u niet kunt lezen of, wat ook nog zou kunnen, u denkt wat anders te hebben opgeschreven.
Gezien uw volkomen misplaatste beledigingen moet u nog erger gefrustreerd zijn dan ik al dacht.
De schrijver van deze stukkies is een heel integer man en doet heel erg goed zijn huiswerk en woont al 15 jaar in de Ardennen.
K***** W*****.
Ik verzoek u en voor zover nodig sommeer ik u , op straffe van een direct opeisbare dwangsom van € 100,- per dag, ingaande 16 augustus 2008 om het e-mail verkeer tussen u en mij binnen 24 uur van uw website te verwijderen, derhalve voor morgen 17 augustus 2008 19.00 uur.
Volgens mij bent u echt een heel erg gefrustreerd menneke die een beetje uit zijn nek zevert.
K***** W*******.
Ik ben er nog niet helemaal achter wie nu eigenlijk het "gefrustreerd menneke" is...
Het kan aan mij liggen, maar ik begrijp echt niet waarom iemand zich in dezer blijkbaar persoonlijk aangevallen KAN voelen!
Bedankt Wout, ik dacht al dat het aan mij lag!
roetjes,
Jeroen
Een reactie posten