Als belegger in vastgoed (....beleggerTJE) gaat deze crisis voorlopig nog aan ons voorbij. Als onze bank in de liquiditeits-problemen zou komen (niet dat we dit verwachten), zullen we er als de kippen bijzijn om het beetje spaargeld aan te wenden om een stukje van de hypotheken terug te betalen. Voor wie vooral schulden heeft bij een bank, maakt het niet veel uit dat deze in de problemen komt.... koekje van eigen deeg?
Voor zover we nu ervaren, gaan volgende factoren ons als verhuurder beinvloeden :
Negatief
- kredietcrisis => aversie van banken om goedkoop geld uit te lenen => hogere tarieven => onze eerstkomende rente-herziening zal flink stijgen => veel hogere maandlast.
- Immocrisis = meerwaarde van onze woningen daalt
- Zie hierboven, maar op langere termijn : Inflatie stopt, economie sputtert = rentes kunnen opnieuw zakken om economie terug aan te zwengelen => maandlast zal weer dalen op middellange termijn (schatting 18 maanden)
- Ingewortelde angst voor grote uitgaven = grote, dure reizen geschrapt => meer goedkope vakanties en kortbij reizen. Spanje opnieuw in de lift (wegens bereikbaar met wagen + vrij goedkoop); maar ook goedkope tussendoor-vakanties zoals de Ardennen
- Hogere werkloosheid = minder klanten voor duurdere (vlieg-)reizen.
Wat we al een tijdje verkondigen wordt blijkbaar werkelijkheid.
"Buy land, they're not making it anymore" (Mark Twain).
Geen opmerkingen:
Een reactie posten