AZ Belastingen

Aangetekende zending van vadertje staat, deze morgen. Slik!
Vadertje Staat meldt ons dat wij, dixit "inlichtingen verstrekt door het controlecentrum van Philippeville", eigenaars zijn van 2 chalets. Ja, inderdaad, dat staat namelijk ook al op onze aangifte, maar soit.

Je moet weten dat er een onderscheid gemaakt wordt tussen verhuur van een onroerend goed, en verhuur van een gemeubeld goed. Bij het eerste wordt je enkel belast via het Kadastraal Inkomen (KI), maar in het tweede geval moet je wel belastingen betalen op het deel van de huurinkomsten dat slaat op de roerende goederen (dus in feite op de verhuur van meubels etc).
De controleur vertelt ons dus dat hij 40% van de ontvangen huurgelden gaat belasten, minus 50% forfaitaire kosten.

Waauw, onze meubels zijn dus belastingtechnisch zowat 60.000 euro waard, maar dat terzijde.

De wet zegt dat je de effectieve kosten die de verhuur met zich meebrengt, in mindering brengen van dit deel "roerend inkomen". Die mogelijkheid wordt echter door de controleur gemakshalve niet vermeld, vandaar dat forfait. Kwestie van wat werk te besparen.

Nu ja, laten we maar direct toegeven : ook wij hebben "gemakshalve" die opsplitsing roerend/onroerend nooit gemaakt en/of aangegeven. Waarom niet? Omdat de kosten van verhuur sowieso de roerende inkomsten ver overstijgen, en er dus toch nooit belasting op verschuldigd zal zijn. We wilden die overwerkte ambtenaren van de belastingen wat werk besparen (yeah, right). Het enige verschil is dat we vanaf nu een ganse papierwinkel (facturen, betalingen,...) moeten opsturen.