Euroresorts biedt op de aankoop een huur-rendementsgarantie van 6 à 7% - en dit afhankelijk van hoeveel chalets je koopt. De gegarandeerde opbrengst gedurende de eerste vijf jaar is aldus, dixit Euroresorts, €5600. Whoa -dat lijkt bijzonder optimistisch voor dit soort chalet. Even narekenen.
- De chalets worden aangeboden via verschillende vakantiehuisjes-aggregators. Deze tussenpersonen krijgen gemiddeld 20% commissie op de verhuurprijs.
- De weekend-verhuurprijzen liggen tussen de 169 en 320 euro. Voor onze simulatie baseren we ons op een zeer royaal gemiddelde va €250; ofte netto €200 (na betaling commissie aggregator).
- €5600/200 = 28 verhuringen per jaar.
Kortom, U betaalt bij aankoop uw eigen gegarandeerde huurinkomsten vooraf aan Euroresorts, naar schatting 5 x €2000 (het verschil tussen realistische en gegarandeerde huuropbrengst). Desalniettemin blijkt de formule "lage eigen inbreng + gegarandeerd rendement" succes te hebben : de verkoop vlot ogenschijnlijk goed.
Voor een prikje te koop in 2015, nadat de garantie uitdooft, en de werkelijke opbrengst duidelijk wordt voor de eigenaar.
1 opmerking:
We hebben op donderdag 13/1/11 een bezoek gebracht aan dit park met als doel 2 woningen aan te kopen als investering. Men is duidelijk aan een innovatie bezig in positieve zin. Echter de huidige prijs voor een 4 persoons gebouw ligt momenteel op 89750 euro. Na een grondige berekening is duidelijk dat enkel de parkbeheerder hier wat kan aan verdienen aangezien de jaarlijkse kosten van beheer( 2750 euro ) + verzekering (150 euro ) belasting 2de verblijf (275 euro ) en gemeentetaks (75 euro ) het hier duidelijk is dat je als eigenaar nooit geen 2750 euro netto overhoud. Oo wat de waarde betreft na bijvoorbeeld 5 jaar ? Volgens ons kan je nooit je geld terug krijgen wat de gehele aankoop heeft gekost. Een nadenkerte ....
Een reactie posten